|
|
|
| Адрес |
Новосибирск, Бердск, Шевченко улица |
| Цена |
34 000 000 р. |
| Площадь |
дома 340 м2, участка 7,6 м2 |
| Кол-во комнат |
6 |
| Коттедж по ул. Шевченко. Общей площадью: 340.00 кв.м.
! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Дом ! ! На участке в престижном районе Бердска +Гостевой дом! !
Расположение
Новый Поселок (г. Бердск) , начало улицы Шевченко
- Ближайший к Академгородку Новосибирска микрорайон - 5 минут пешком до курорт-отеля Сосновка и Речкуновской зоны отдыха
- 6 км до НГУ ,
- 4 км до центра Бердска
- Полноценная инфраструктура : магазины, поликлиника, школа, детский сад, охраняемая территория
- до пляжа Обское море - 10 минут пешком
---
ОСНОВНОЙ ДОМ (кирпичный, 140 кв. м + цокольный этаж)
Конструкция и коммуникации -центральные
Материал стен: кирпич
Фундамент: бетонные блоки (глубина 2,5 м)
Перекрытия: железобетон
Отопление:
- Два котла (газовый + резервный ) + электроподогреватель 380 В
- Водяная система с естественной циркуляцией
-Электроснабжение : выделенная линия 40 кВт + резервный генератор
-Водоснабжение : центральное + автономная система
-Канализация : центральная
-Безопасность : сигнализация, видеонаблюдение
Планировка
-1 этаж:
- Просторная кухня-гостиная с выходом в сад через эркер
-Отдельная 2-комнатная квартира-студия (45кв. м) с собственной ванной и кухней
- Тамбур, холл с лестницей, санузел
-2 этаж :
- Две спальни, кабинет, холл с панорамным видом
- Санузел с душевой
-Цокольный этаж:
- Мастерская, кладовые, погреб
- Возможность переоборудования под бизнес или жилое помещение
- Центральный газопровод (БЕЗЛИМИТНЫЙ) )
---
ГОСТЕВОЙ ДОМ (кедровый брус, 80 кв. м)
-Фундамент : буро-набивной (глубина 2,5 м)
-Каминный зал (32 кв. м) с дровяным камином
-Парная с русской печью + душевая
-Комната отдыха (28кв. м) с панорамным остеклением
-Отопление : газовые обогреватели
-Круглогодичная эксплуатация
ГАРАЖ (100 м?, отапливаемый)
- Два автоматических подъемных въезда
- Промышленная вентиляция
- Отдельный вход в дом и цокольный этаж
УЧАСТОК (700 м?, ухоженный)
-Терраса с зоной барбекю (навес, мойка, инфракрасный обогреватель)
-Бассейн (4 м в диаметре)
-Парковка под катер (возможность постройки эллинга)
-Ландшафтный дизайн : плодовые деревья, хвойные, дренажная система
-Забор с автоматической подсветкой
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
-Увеличение участка (соседний надел 7 соток в продаже)
-Низкие расходы на содержание (как 3-комнатная квартира)
---
ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ? -
- Для семьи : раздельные зоны, гостевая территория, безопасность
-Для инвестиций : доходный потенциал, престижное расположение
- Для жизни на природе : лес, чистый воздух, инфраструктура
Торг уместен!
Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV000080155155 |
|
Объявление № 23113949
Дата подачи:
2 августа 2025 г. 0:04
Дата обновления:
2 августа 2025 г. 0:04
Просмотров 18
Хотите продать быстрее?
|
